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实探！

起拍总价约2.64亿元！

位于颍东区-新城区优质地块！

地理位置与配套到底有多优越！

市值2.64亿元起拍

面积约101亩

[2021]-25号宗地

起拍单价：260万/亩

起拍总价：约2.64亿元

面积：101.67亩！

地理位置：颍东区众兴路东侧、长青东路北侧

竞价时间：2021年12月1日15时

[2021]-25号宗地的地块二、三容积率：不大于2.2且不小于1.0，建筑密度：不大于25%，绿地率：不小于35%，地块二、三为居住用地（兼容商业），地块一为公共管理与公共服务设施用。

（参考位置，具体以阜阳市自然资源和规划局官方发布为准）

宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。

（2）依据颍东区政府函及规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内建设社区服务中心项目，社区服务中心建筑面积不少于14100平方米，其中包括建筑面积不少于3200平方米的农贸市场和建筑面积不少于1200平方米的东盛路派出所，农贸市场可利用地下空间建设。社区服务中心建成后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。社区服务中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可。此条款由颍东区政府及市房管局监督落实。

该地块位于颍东区众兴路东侧、长青东路北侧，周边小区众多：东湖世纪城、众兴花苑、昊源东湖名筑、恒大珺睿府等多个小区环伺。

周边有阜城效中学、阜阳师范大学附属颍东第一中学（内含小学），幸福路小学、阜阳十中新校区等，有两所幼儿园，众兴花苑幼儿园

规划建设的北京城房珑熙庄园项目配套幼儿园。

世纪金源购物中心及岳家湖公园也相距不远，地理位置还是不错的

主要经过长青东路、众兴路和科兴路，这三条道路，目前道路畅通。众兴路可通往颍东开发区。

该地块周边公交有k23路高铁西站至阜阳野生动物园、32路临沂商城至中铁阜阳医院东院区，未来出行十分便捷。

宗地位于颍东区众兴路东侧、长青东路北侧。，目前该宗地地面还有绿植和蔬菜，地块一和地块二之间有条科教路。地块三内部规划有条道路，目前尚未修建。

【新房房价】

目前颍东的房价对比其他区域属于“价格洼地”，尤其是颍东新城价格相对来说也比较低。

地块拍下之后

房价应该比较适合刚需

但是最终如何仍需等待

结果如何，等待下午揭晓！

来源：阜阳楼市